Oficina en alquiler en Manuel Alberti
Oficina en alquiler
USD 1.300
+ ARS 850.000 de expensas

Oficina en alquiler en Manuel Alberti

Alquiler Oficina Premium s/muebles-Pana k 39 Pilar

Avenida 12 de Octubre 2800 · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 52 m² cubiertos, USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 235.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Manuel Alberti

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Marina Cecilia Scollo Oficina premium en alquiler de 52,16m2 aprox. sobre Colectora en Panamericana Ramal Pilar. Se alquila sin muebles Excelente edificio de Oficinas sobre Colectora Panamericana en predio cerrado a la altura de Km 39,5 Ramal Pilar ubicada en un primer piso en edificio de categoría. Características: Superficie total: 52,16m2 cubiertos Seguridad 24hs Cocina completa con frigobar y muebles, anafe eléctrico Cerradura con sensor digital Toilette. Aire central frio-calor En las expensas esta incluida la luz, agua, wifi, mantenimiento del edificio , seguridad 24 hs y monitoreo por cámaras. Edificio con: terraza ascensor escaleras luz de emergencia seguridad 24hs estacionamiento Excelente oportunidad de alquiler para tu empresa, piso de oficinas sobre la Colectora Panamericana, con gran visibilidad y alto flujo vehicular. Ubicación estratégica sobre la Colectora y con acceso rápido a la autopista con alto tránsito vehicular. Muy cerca del Tortugas Open Mall y Peaje km36 Panamericana Ramal Pilar Requisitos • 1 1/2 mes de deposito • 1 mes de adelanto • Garantía de caución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.300· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 2800, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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