Oficina en alquiler en La Loma
Oficina en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas

Oficina en alquiler en La Loma

Alquiler local,oficina,Shopping Tortuguitas Point

Avenida Patricias Argentinas 3100 · La Loma, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Manuel Alberti, 56 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Loma

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Palli Montalto Alquiler oficina, local, studio, en el Centro Comercial Tortuguitas Point! Excelente ubicación, en esquina, con un gran balcón terraza, de uso propio,, con vista panorámica. Impecable estado! La oficina/local cuenta con una recepción, un baño, un espacio para kitchenette, y dos despachos amplios con grandes ventanales al frente y lateral. Primer piso por escalera, estacionamiento. En la PB encontramos varios locales comerciales, gastronomía servicios, al igual que en la PA. El complejo posee un club con canchas de paddle cubiertas, squash, gimnasio, resto y más comodidades, Estacionamiento. Juegos para chicos. Expensas Julio 2026: $120.000 (incluye Aysa). Estratégicamente ubicado, sobres Av. Patricias Argentinas, justo en frente al colegio Oakhill, Estación de servicio Shell recientemente inaugurada, colegio Campus Lincoln, St. Catherine´s Moorlands School , rodeado de barrios cerrados como Senderos I y II, Roble Joven, Boulevares, El Recodo, La Montura, Las Liebres, Los Tacos, La Legua, Los Laureles, El Portillo , complejos y condominios. Próximo a Tortugas Norte, Supermercado Disco. Excelente acceso directo a Panamericana. ¡LLamanos y lo visitamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica5 min · 342 m
COLINA DE ROBLE DE PILAR · inicial · privada5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 3100, La Loma, Manuel Alberti, Buenos Aires

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