Ph en venta en Grand Bourg
Ph en venta
USD 78.000

Ph en venta en Grand Bourg

PH 3 ambientes con renta en Grand Bourg

Ruiseñor al 100 · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Grand Bourg, 2 dormitorios, USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Grand Bourg

Descripcion

Dúplex en venta – Gran BourgExcelente dúplex con entrada para dos autos, ubicado en una zona tranquila de Gran Bourg.Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, con cocina semi integrada que brinda funcionalidad y comodidad. En planta baja también cuenta con toilette de recepción.En el exterior, dispone de un fondo con espacio ideal para desarrollar un sector de parrilla o área de esparcimiento, perfecto para disfrutar al aire libre.En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios con buena iluminación natural, que comparten un baño completo.Una propiedad práctica, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 678.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.713.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruiseñor al 100, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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