Oficina en venta en Villa de Mayo
Oficina en venta
USD 690.000

Oficina en venta en Villa de Mayo

Deposito/Galpon comercial con oficinas sobre Avenida Juan Domingo Peron a estrenar!

Av. Juan Domingo Peron al 1700 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa de Mayo, 549 m² cubiertos, USD 690.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente deposito/galpon a estrenar sobre Av. Juan Domingo Peron en Villa de Mayo! Dos plantas perfectamente distribuidas para realizar cualquier tipo de actividad comercial. Entrada para camiones, camionetas, autos (carga y descarga). Tambien tiene ascensor montacarga para la manipulacion de mercaderia pesada. En planta baja amplio espacio de deposito conectado con la cochera cubierta y un baño. Al fondo, sector de almuerzo con comedor cocina y baño ideal para los operarios! En planta alta mas espacio de deposito, 4 oficinas, baño y cocina/comedor para staff! Terraza con posibilidades de agregar tinglado! Grupo electrogeno automatico Bence Pieres Propiedades • Matrícula: CMCPSI 5979 | Federico Bence Pieres *Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Bence Pieres Propiedades • Matrícula: CUCICBA 9246 | CMCPSI 5979 • Federico Guillermo Bence Pieres *Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.000.160/mes

Necesitas ingresos por $ 24.000.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.800/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Juan Domingo Peron al 1700, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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