Local en alquiler

ARS 2.800.000

Entrar te cuesta ~$ 9 M

Local en alquiler en Don Torcuato

¡Increíble local sobre avenida - IDEAL CARNICERIA!

Av. Del Libertador Gral. San Martin 1200 · Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Torcuato, 70 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

El Talar: Excelente local comercial sobre Av. San Martín Pleno centro comercial • IDEAL PARA EMPEZAR A TRABAJAR Muy buen local ubicado sobre Avenida del Libertador General San Martín, lado El Talar, en pleno sector comercial, con gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de negocios, líneas de colectivo y comercios de distintos rubros. El local cuenta con aproximadamente 7 x 10 metros, ofreciendo un espacio amplio y funcional, ideal para distintos tipos de emprendimientos. Se alquila equipado con Mostrador Heladera mostrador Cámara frigorífica Baño Su ubicación sobre una de las avenidas más importantes de la zona lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan instalar un comercio en un punto de alto movimiento. Ideal para rubros gastronómicos, autoservicio, fiambrería, carnicería, verdulería u otros destinos comerciales. Consulte para más información o coordinar una visita. Castro Yob Propiedades Más de 30 años de trayectoria

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000

Primer mes: $ 2.800.000
Deposito1mes: $ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.800.000

En 3 meses

~$ 2.981.339

En 12 meses

~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin7 min · 425 m

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Educacion · 13 en la zona

INSTITUTO ARNOLD GESELL · secundaria · privada2 min · 136 m

INSTITUTO ARNOLD GESELL · inicial/primaria · privada2 min · 150 m

JARDIN DE INFANTES Nº926 PAULO FREIRE · inicial · publica3 min · 181 m

Espacios verdes

Plazoleta 2 de Abril5 min · 337 m

Huertas Malvinenses8 min · 500 m

Plaza Boulevard Fernando Fader12 min · 797 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 624 m

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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD LA LOMA · centro de salud · publico14 min · 901 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Libertador Gral. San Martin 1200, Don Torcuato, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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