Casa en venta en San Jorge Village · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.860.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en San Jorge Village · 6 ambientes

Casa en Venta - 5 Ambientes - 4 Dorm. - Pileta - Jardin - Country San Jorge Village

Av del Sesquicentenario 4540 · San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
2.546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge Village, 6 ambientes, 800 m², USD 1.860.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Original diseño estilo racionalista sobre gran lote interno de 2546 mts 2. Realizada como los mejores estándares constructivos y arquitectónicos y equipada con los más modernos sistemas de automatización electrónicos . PB:Hall de recepción , se ingresa por una gran puerta a a living comedor sectorizado en diferentes áreas a través del diseño , sector íntimo , sector social con un bar con su barra semicircular , posee un circulo vidriado en el techo que le brinda luz a natural al ambiente ,su doble altura hace que este sector se vea muy amplio y abierto , La cocina amplia con muebles de madera e isla central ,y profusión de alacenas y espacios para guardado , se comunica con el lavadero y posee salida independiente. Toilette amplio y con paredes revestidas en madera y mesados de mármol de primera calidad . Escritorio amplio con mobiliario acorde de guardado Por pasillo lateral encontramos una sala de cine armada con butacas de cuero y totalmente preparada con todos los elementos como pantalla , equipos de sonido, iluminación , por el mismo pasillo encontramos la máster suite que comiencen a con hall que nos encontramos con amplio escritorio súper luminoso , a continuación la máster suite se abre hacia el jardín y parece fusionarse con el exterior , amplia sala de baño con espacio para ducha , separado los soanitarios , gran jacuzzi , todo hacia un patio interno que también posee una ducha exterior sobre un patio y rodeada de plantas , el mueble tiene doble bacha grifería de primera calidad y´ profusión de espacios de guardado .En el diseño de esta casa , se pensó para que cada ambiente se comunique con el exterior y tengan una salida hacia patios internos . A continuación esta casa posee un espacio que se comunica con el resto de la casa a través de un pasillo vidriado donde encontramos un SPA con baño completo , un gran salón con jacuzzi y espacios de descanso y relax incluso incluso un hogar , en la planta alta un gimnasio y sala de masajes completan este sector , también podría utilizarse para armarlo de la manera que la familia lo necesite , podría ser un departamento independiente para algún hijo , o padres etc . PA a través de una escalera nos conduce a un amplio hall súper luminoso por ventanales en el techo , econtramos un escritorio que balconea a la planta baja ,con barandas vidriadas , encontramos dos suites con doble altura y salidas a balcones privados .En otro sector encontramos el área de servicio con dos cuartos que comparten un baño y que también podría ser dormitorios para una familia que lo necesite ya que están están aramado de manera tal que podrían integrarse al resto de la planta alta . Exrerior : lindisima galería con gran parrilla Con diferentes sectores , donde se puede armar una mesa , también otra donde se arma un living , gran piscina en L con zona playa de playa húmeda .El jardín se ecuentra sectorizado a través del paisajismo con diferentes especies . en el fondo sector de fogonero . Esta casa se encuentra en perfecto estado de mantenimiento , una casa única , realizada con gran estética y pensada hasta en su más minino detalle Matricula CMCPSI 6920 . AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.991.130
Precio del aviso
USD 1.860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.012
Sellos y tasas~1%
USD 18.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 67.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.327.552/mes

Necesitas ingresos por $ 65.310.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 465.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
USD 1.860.000+126.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.860.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av del Sesquicentenario 4540, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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