Casa en alquiler en Los Olivares · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Olivares · 4 ambientes

Casa Venta en Los Olivares

Guayaquil al 1700 · Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Olivares, 4 ambientes, 133 m², USD 1.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 08/08/2026 (de USD 1.800 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
133 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Los Olivares

Descripcion

Ubicada en el barrio cerrado de Los Olivares, en el partido de Malvinas Argentinas, se encuentra esta encantadora casa de 133 m2 cubierto + 32 m2 semicubiertos, ideal para quienes buscan un hogar familiar en un entorno seguro y tranquilo. La casa cuenta con un total de 3 dormitorios El espacio interior está diseñado para maximizar el confort, con amplias áreas que permiten disfrutar de momentos familiares y reuniones con amigos. La propiedad está situada en un terreno de 500 m2, ofreciendo un generoso espacio exterior para el esparcimiento y actividades al aire libre. En cuanto a servicios, la casa está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y agua potable, asegurando todas las comodidades esenciales para una vida confortable. Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Nucifora Propiedades S.R.L. CMCPSI 6388

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 1.800USD 1.60003 de jul de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 1.800 → USD 1.600-11.11%

Ubicacion

Guayaquil al 1700, Los Olivares, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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