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Casa en alquiler en Tortuguitas · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Casa en alquiler en Tortuguitas · 2 ambientes

Departamento de dos ambientes, en Tortuguitas

Magallnes 1370 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tortuguitas, 2 ambientes, ARS 350.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Tortuguitas

Descripcion

Departamento al fondo, ubicado en planta baja, compuesto por un dormitorio, baño todo instalado, cocina-comedor, patio.- Máximo dos personas, no permiten mascotas.- Inicia en $ 350.000 por mes.- Abona Edenor , ABL, y expensas.- Requisitos: Recibos de sueldo del titular, y dos garantes con recibos, sin figurar en el veraz. O un garante con escritura o seguro de caución.- Información Adicional: Muebles de cocina Termotanque ABL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 485.000· 6 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
ARS 925.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 350.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Tortuguitas es ARS 925.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Magallnes 1370, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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