Campo en venta en Magdalena

427 HAS EN MAGDALENA • CAMPO MIXTO • SOBRE RUTA 11 Ubicación: El campo se encuentra ubicado en el Partido de Magdalena, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con muy buen acceso sobre ruta provincial 11. Puntos de Interés: • Ruta 20 : 11 km • Ruta 36: 23 km • La Plata: 38 km • Pipinas: 70 km • Chascomús: 80 km • Brandsen: 87 km • CABA: 100 km Características del suelo: El campo se compone de suelos Clase Md6 IIw (54 has), Md7 • CL IIIws (30 has) y PP • CL IIIw (10 has) teniendo así un 25% de Lomas. El 51% de sus ambientes se compone de media loma Clase Md4 • IVws (142 has) y Md3 • IVws (68 has). El restante porcentaje del campo se encuentra distribuido entre Tendido bajo Clase CoAoArr VIIws de aproximadamente 58 hectáreas, bajos Clase CoPo VIws unas 57 hectáreas, 4 has arroyo y tierra del casco unas 4 has aproximadamente. Campo productivo todo el año. El campo está bien definido, con un área destinada a la agricultura para producción de distintos cultivos como soja, maíz, cebada y trigo, y las hectáreas restantes son de aptitud ganadera formadas por suelos tendidos. Receptividad en EV/Ha 0,9 con potencial realizando inversión en pasturas para 1,1 Ev/ha. Características de las mejoras: El campo está equipado con una manga de trabajo y en buenas condiciones. Cuenta con dos molinos con sus respectivos tanques, asegurando un suministro de agua constante a través de bebederos disponibles en cada uno de los potreros. La propiedad se encuentra en un estado de conservación bueno, con alambrados perimetrales e internos en buenas condiciones. Campo dividido en 6 potreros. Además, los potreros internos están claramente delimitados por boyeros eléctricos, lo que garantiza la seguridad y el control efectivo de la hacienda. Características de la Propiedad: -Casa principal en buen estado de conservación. -Galpón de material en buen estado. -Mejoras de trabajo en buenas condiciones. -Manga, cargador y corrales en buen estado. -Alambrados perimetrales y de trabajo en buen estado. -Tendido eléctrico en buenas condiciones. -2 Molinos en buen estado con sus respectivos bebederos y 1 molino a reparar. -Dividido en 6 potreros. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.