venta
USD 580.000 USD 700.000 bajo 17%
Campo en Venta en Bme Bavio Gral Mansilla, Partido de Magdalena
Bme Bavio Gral Mansilla · 200 m2 · hace 68 dias
Campo en venta en Bme Bavio Gral Mansilla
300 Has. s/ RUTA 36 · Bme Bavio Gral Mansilla, Magdalena, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Bme Bavio Gral Mansilla, USD 9.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1537,9% por encima de la mediana del set (USD 580.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 580.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.900
- Mediana m²
- 200 m²
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en Bme Bavio Gral Mansilla
Descripcion
300 HAS.
SOBRE RUTA 36. A 20 min del centro de la ciudad de La Plata .
El casco de estancia perteneció a lugarterriente de Juan Manuel de Rosas ( 1860 aprox) , para luego pertenecer a la familia Martínez de Hoz.
Es un lugar histórico en la zona. La segunda residencia es de estilo colonial construida a mediados de 1930 con detalles únicos y muy particulares, que se encuentra en muy buen estado de conservación.
Además de los emblemáticos edificios, el campo cuenta con una frondosa, variada y añosa vegetación en donde se pueden encontrar casuarinas, ginkgo bilova, plátanos, fresnos, frutales y especies naturales de la zona.
"La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."
"Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 10.169.750
- Precio del aviso
- USD 9.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 229.900
- Sellos y tasas~1%
- USD 95.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 344.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 82.540.748/mes
Necesitas ingresos por $ 330.162.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Doña Cuca10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
300 Has. s/ RUTA 36, Bme Bavio Gral Mansilla, Magdalena, Buenos Aires
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