Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en San Bernardo

Lote en V. Rodríguez, San Bernardo, Luján en Venta

V. Rodríguez · San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 355 m², USD 48.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 76 de la mediana (+76,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
304 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

En el corazón de Luján, a pocos minutos del movimiento del centro pero lo suficientemente lejos como para sentir la calma, se encuentra Barrio San Bernardo, un rincón tradicional que conserva el espíritu de barrio que tanta gente busca y pocos lugares mantienen. Calles tranquilas, árboles que regalan sombra en verano, vecinos que se saludan al pasar y una sensación de hogar que se siente apenas uno llega. Aquí, cada día comienza con el canto de los pájaros y termina con el aroma de las cenas familiares que salen de las casas. Sobre la calle V. Rodríguez, se encuentra este lote de 355 m² (16 x 22 m), un espacio perfecto para proyectar una vida auténtica, simple y con propósito. Un lote que invita a imaginar: la casa luminosa, el jardín con tus primeras plantas, la mesa al aire libre un domingo, los cumpleaños, los encuentros, la vida creciendo con vos. San Bernardo es un barrio elegido por quienes priorizan la tranquilidad, la seguridad y la cercanía a todo: escuelas, comercios, accesos principales y la calidez propia de Luján. Es un barrio que no necesita grandes presentaciones, porque su encanto está en lo cotidiano. Este lote es más que una medida. Es una oportunidad de construir tu lugar en el mundo. V. Rodríguez, San Bernardo, Luján, G.B.A. Zona Oeste Superficie: 355 m² Orientación Noroeste SERVICIOS: luz, mejorado de piedras molidas, cable, internet, (gas a metros). Contáctanos para coordinar una visita. Vení a conocer tu próximo hogar o inversión. Porque algunos lugares no solo se habitan… se viven. Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. ¡Esperamos verte pronto! Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame al: Lujan 2323 44-6150 CABA • KP463511 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

V. Rodríguez, San Bernardo, Lujan, Buenos Aires

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