Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 24.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Pueblo Nuevo
Terreno en venta
USD 24.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Pueblo Nuevo

Terreno 300 mt Pueblo Nuevo, Jauregui, Luján Bs As

Consultar dirección · Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Nuevo, 300 m², USD 24.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 26.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 88 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pueblo Nuevo

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Maria Massun Terreno de 300 mts.12 x 25 mts. Partido de Luján. A tan solo 1 hora de Caba. . Pueblo Nuevo cuenta con un Centro Comercial de unas 7 cuadras aproximadamente con diversos locales, la Escuela Primaria N° 24, la Escuela Secundaria n° 2, Delegación Municipal, Comisaría de la Mujer, centro de Bomberos, salitas médicas, el Club Defensores, el complejo del estadio Carlos V del Club Flandria, el Círculo Criollo Martín Fierro y el Parque Industrial entre sus límites, perteneciente al partido de Luján, Pcia de Bs As, llegando desde el Acceso Oeste o bien por la ruta Nacional 5 pasando por la localidad de Jauregui. Fue fundado a principios del siglo XX (1928) a partir de la instalación de la Algodonera Flandria en la localidad de Jáuregui por el empresario belga de origen flamengo Julio Steverlynck, para que sus empleados puedan construir a través de cómodos créditos financiados por la misma empresa sus propias viviendas. Con el tiempo y como consecuencia de no poseer nombre la misma población comenzó a llamarla \"Pueblo Nuevo\". . En la actualidad la población se diversificó, siendo un pueblo familiar de viviendas, casas quintas y pequeñas chacras rurales. . Si buscas vivir en un entorno verde y tranquilo, ocn todas las comodidades, este terreno es sin duda tu oportunidad. . Servicios LUZ ELECTRICA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pueblo Nuevo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 80/m²0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 80/m²22 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Pueblo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Pueblo Nuevo, Lujan, Buenos Aires

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