Quinta en venta en Santa Catalina
Quinta en venta
USD 490.000

Quinta en venta en Santa Catalina

Campo Chacra en venta en Open Door Pileta

Ruta Provincial 6 · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Santa Catalina, 450 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chacra de 6 hectáreas en Open Door Luján Ubicada en una de las zonas más consolidadas y de mayor crecimiento de Open Door, partido de Luján, esta chacra de aproximadamente 6 hectáreas se encuentra pegada al Club de Campo Santa Catalina, con acceso por 500 metros de camino consolidado y entrada privada compartida únicamente con dos vecinos, lo que garantiza privacidad y seguridad. La zona se destaca por su perfil residencial de alto nivel, rodeada de clubes de campo, canchas de golf y más de 100 canchas de polo. Excelente conectividad: a solo 10 km de Acceso Norte y con muy buena vinculación a Acceso Oeste. Casa Principal 600 m2 desarrollados en tres plantas: Residencia de sólida construcción y gran calidad espacial, con vistas abiertas al parque y detalles de confort: • Cuatro dormitorios en suite • Suite principal con vestidor (4 x 4 m) • Living con chimenea • Comedor formal • Amplia cocina con lavadero independiente • Piso radiante en toda la casa • Gran playroom en el último nivel (aprox. 10 x 5 m) con importantes ventanales • Amplia terraza en primer piso • Galería corrida a lo largo de toda la casa Ambientes luminosos, techos generosos y excelente integración con el exterior. Casa de Huéspedes 80 m2 • Living-comedor con chimenea • Cocina • Lavadero • Dormitorio en suite con vestidor Ideal para recibir invitados con total independencia. Casa de Casero: • Ubicada con acceso independiente sin interferir con la vivienda principal. • Cuenta con cocina y tres dormitorios (estado regular). Parque y Exteriores: • Parque excepcional con añosa e importante arboleda, riego por aspersión • Pileta de 11 x 5,5 m con solárium • Cancha de tenis de polvo de ladrillo (a reciclar) con muy buena iluminación • 8 boxes de 4 x 4 m para caballos El entorno natural, la privacidad y la infraestructura ecuestre convierten a esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia permanente como para proyecto vinculado al polo o actividad hípica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.235.375/mes

Necesitas ingresos por $ 16.941.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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