Quinta en venta en Open Door
Quinta en venta
USD 400.000

Quinta en venta en Open Door

Chacra en Venta por Ruta 6 a 10km de Acceso Norte

Ruta 6 a 10km de Acceso Norte · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
680 m²
Sup. total
60.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Open Door, 680 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 02/08/2026 (de USD 450.000 a USD 400.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad tiene 7 hectáreas con casa principal, casa de huéspedes y casa de caseros. Casa Principal de tres plantas Tiene living con chimenea, comedor y amplia cocina y lavadero, cuatro dormitorios en suite (el principal con vestidor de 4 x 4), y el último piso es un gran playroom con muy lindos ventanales (10x4) y vista abierta. Terrazas en primer piso Gran galería que abarca toda la casa Piso radiante en toda la casa. Pileta de 11x5,5. Casa de huéspedes de 80 m. Tiene living-comedor, un dormitorio en suite con vestidor y chimenea, cocina y lavadero. Ubicación: Queda al costado del Club de Campo Santa Catalina en Open Door, Lujan (sobre ruta 6 a 10km de acceso norte). El ingreso al la chacra es por un camino de 1.000 m. con tranquera con candado compartido con dos vecinos más. * Instalación de cancha de tenis en mal estado con iluminación * 8 boxes de 4x4 para caballos a refaccionar. * Tiene un parque divino con añeja arboleda. Más información: Casa de personal en estado regular con cocina, tres dormitorios y dos baños Riego por aspersión Wifi y Direc TV AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.518.118/mes

Necesitas ingresos por $ 14.072.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.1% total
USD 450.000USD 400.00009 de jul de 202602 de ago de 2026
  1. 02 de ago de 2026USD 450.000 → USD 400.000-11.11%

Ubicacion

Ruta 6 a 10km de Acceso Norte, Open Door, Lujan, Buenos Aires

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