Ph en venta en Lujan Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 85.000

Ph en venta en Lujan Centro · 4 ambientes

Venta duplex 4 ambientes lujan

Hipolito Yrigoyen 100 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lujan Centro, 4 ambientes, 74 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA Dúplex tipo PH 4 ambientes en Luján Sin expensas Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, a metros de Av. España, en una zona estratégica con rápido acceso a colegios, comercios y transporte público. Propiedad desarrollada en dos plantas, con acceso por garage pasante tipo corredor, que permite el ingreso vehicular hacia el fondo, brindando practicidad, seguridad y espacio adicional. Planta baja: Livingcomedorcocina integrados, con buena distribución y circulación. Toilette de uso diario. Salida a patio interno con parrilla. Acceso a través de garage pasante con espacio para guardado de vehículo. Planta alta: Tres dormitorios (uno más pequeño, ideal escritorio o cuarto de niño). Baño completo. Características destacadas: PH sin expensas. Muy buena luminosidad y ventilación natural. Garage pasante con portón al frente y circulación hacia el fondo. Bajo costo de mantenimiento. Entorno urbano consolidado, a pasos de todo. Ideal vivienda familiar o inversión, combinando funcionalidad, ubicación y practicidad en Luján.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Lujan Centro es USD 64.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 100, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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