venta
USD 28.000
PH en Venta en Lujan, Partido de Luján
Lujan · 2 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Lujan · 3 ambientes
PH - Lujan
MARIANO MORENO al 800 · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lujan, 3 ambientes, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 215,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 487 de la mediana (+251,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 487
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lujan
Descripcion
VENTA DE HERMOSO DUPLEX DE CATEGORIA EN CONDOMINIO CERRADO EN ZONA RESIDENCIAL DE LUJAN!
Se dispone en dos plantas:
PLANTA BAJA: Cocina, living comedor, toilette recepción, cochera para un auto.
PLANTA ALTA: 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, dormitorio adicional con salida a hermosa terraza, baño completo.
No dudes en contactarnos para coordinar tu visita
NERINA ALLO Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lujan
- Mediana del barrio
- USD 64.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los ph en venta en Lujan es USD 64.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
MARIANO MORENO al 800, Lujan, Lujan, Buenos Aires
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