venta
USD 77.999
Local en Venta en Lujan, Partido de Luján
Lujan Centro · 105 m2 · hace 25 dias
Local en venta en Lujan Centro
Local en Lujan
Dr Muñiz al 300 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lujan, 1000 m² cubiertos, USD 1.150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Locar comercial en importante lugar Zona de Lujan centro, Amplio local con depositos y salidas por dos calles sirviendo asi para diferentes rubros.
Sus comodidas y espacios , hacen de un local con muchas variables y muy apto para usos multiples.
Sobre la calle Dr Muñoz
Precio Venta 1.150.000 usd
Precio Alquiler $2.500.000
Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros.
*Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.231.075
- Precio del aviso
- USD 1.150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.830
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 41.745
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.082.579/mes
Necesitas ingresos por $ 40.330.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lujan Centro
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 1.150.000
El precio mediano de los locales en venta en Lujan Centro es USD 120.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lujan Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Dr Muñiz al 300, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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