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Local en alquiler en Lujan Centro
Local en alquiler
ARS 8.000.000
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M

Local en alquiler en Lujan Centro

Local en Alquiler en Luján, G.B.A. Zona Oeste, Argentina

San Martin 300 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan Centro, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 207,7% por encima de la mediana del set (ARS 2.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 2.600.000/mes
Mediana m²
320 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Lujan Centro

Descripcion

Amplio local comercial de 370 m² ubicado sobre la calle San Martín, principal arteria de Luján. La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios y con excelente acceso al transporte público. El local cuenta con una superficie cubierta bien distribuida, con cocina, depósito y un pequeño patio, lo que lo hace ideal para diferentes rubros comerciales. Una oportunidad única para quienes buscan visibilidad y ubicación estratégica en el centro de la ciudad.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.518.111
En 12 meses
~$ 10.282.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.800.000· 4 avisos — este aviso pide 111% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 300, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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