Local en alquiler en Lujan
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Lujan

Alquiler para uso deportivo

Luis Gogna · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan, 108 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 28/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER USO DEPORTIVO Excelente local ideal para uso deportivo, ubicado en zona de fácil acceso y con muy buen entorno comercial y residencial. El espacio cuenta con dimensiones funcionales para el desarrollo de actividades como: Gimnasio Centro de entrenamiento funcional Box de crossfit Academia de artes marciales Estudio de danza Yoga / Pilates Actividades recreativas o deportivas grupales Ambiente amplio y versátil, con posibilidad de adaptación según la actividad a desarrollar. Su distribución permite organizar áreas de entrenamiento, recepción y espacios complementarios, brindando comodidad tanto para alumnos como para instructores. Ubicación estratégica, con buena circulación y potencial de crecimiento comercial. Una excelente oportunidad para emprendedores del rubro deportivo que buscan posicionarse en una zona con demanda activa. Consultas por mensaje privado para más información y coordinación de visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 4 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Sol Familiar3 min · 160 m
Biaggini3 min · 179 m
Carnica7 min · 442 m
Educacion · 8 en la zona
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NUESTRA SEÑORA DE LUJAN HERMANOS MARISTAS · secundaria · privada13 min · 848 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Ubicacion

Luis Gogna, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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