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Departamento en venta en Lujan
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.617/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Lujan

Departamento 1 AMB en venta en LUJAN CALLE ALEM

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CALLE ALEM 1100 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan, USD 60.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
43 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Lujan

Descripcion

Monoambiente en venta – USD 60.000 Alem 1146, entre Mitre y Las Heras Ubicado en una excelente zona, este monoambiente se destaca por su amplitud, su cocina separada y su estado impecable. Características: • Ambiente muy amplio • Cocina independiente • Baño completo • Pisos de porcelanato • Excelente iluminación y distribución Ideal para primera vivienda o inversión, listo para ingresar. Consultanos para más info o para programar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lujan es USD 60.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CALLE ALEM 1100, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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