venta
USD 180.000
Departamento en Venta en Lujan, Partido de Luján
San Cayetano · 3 amb · 2 dorm · 103 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en San Cayetano · 2 ambientes
Lojaes 2
Doctor Muñiz 200 · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Cayetano, 2 ambientes, 53 m², USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de 2 ambientes de 53m2 cubietos y 5m2 descubiertos en el centro de Luján.
ENTREGA A FINES DEL 2026.
Este emprendimiento se sitúa en el centro de la ciudad, entre las calles Rivadavia y Francia.
Cerca de todo lo importante y a solo 500 mts. de la Basílica.
Posee balcón con piso de deck y parrilla, baño y cocina con muebles completos, living comedor con cocina integrada, frente de placard con 2 puertas de piso a techo.
Cuenta con 3 pisos + SUM, cocheras , Planta Baja con local comercial + unidades con patio.
Puntos de interés:
• Plaza Belgrano.
• Santuario Basílica Nuestra Señora de Luján.
• Clínica Güemes.
• Complejo Museográfico Provincial Enrique Udaondo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.703/mes
Necesitas ingresos por $ 2.274.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Muñiz 200, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires
