P Proppies
Casa en venta en Open Door
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 395.021/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Open Door

Casa a Terminar en Open Door Barrio Villa Bella

Betinotti · Open Door, Lujan, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, USD 45.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
308 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Open Door

Descripcion

Casa a Terminar en Barrio Villa Bella Open Door Lote 12x42 • Orientacion Noreste-Gas Natural Superficie Cubierta: 69 m2 • Semicubierta: 27 m2 Dos Habitaciones-Living Comedor- Cocina • Baño • Galeria • Deposito A terminar cañerias, electricidad, instalaciones de baño y cocina. • Depósito- Electricidad- Gas domiciliario- Internet- Piso Madera- Unifamiliar- Video por cable- Jardín- Patio- Zona residencial- Zonas verdes Ref#8492395.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.021/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred7 min · 439 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 6258 min · 535 m
Diolo · Boulevard Doctor Domingo Cabred9 min · 574 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia9 min · 589 m
Plaza 1 de Mayo10 min · 636 m
Cabo Principal Ruben Alberto Torres14 min · 879 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Open Door

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Open Door es USD 330.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Betinotti, Open Door, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Open Door

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp