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Casa en alquiler
USD 1.400
+ 800.000 de expensas

Casa en ALQUILER en Los Puentes

Club De Campo Los Puentes · Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 4 dormitorios, 180 m², USD 1.400/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000). Con expensas el costo total es USD 801.400, 80040,0% por encima del costo total tipico (USD 1.000); las expensas pesan 57142,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
197 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en VENTA en Club de Campo Los Puentes, Luján! Propiedad desarrollada en un lote con excelente orientación, pensada para disfrutar en familia durante todo el año. La casa cuenta con: Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios adicionales con baño compartido Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada Galería con parrilla Piscina de 4 x 8 m Habitación de huéspedes en suite El Club de Campo Los Puentes ofrece entorno natural, seguridad privada las 24 horas y amenities exclusivos para sus residentes. Ubicación estratégica en el Corredor Oeste, con rápidos accesos hacia CABA y localidades vecinas. Para más información o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. -------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 24 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Club De Campo Los Puentes, Lujan, Buenos Aires

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