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Casa en alquiler en Lujan Centro · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 600.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Casa en alquiler en Lujan Centro · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Arroyo Dulce

Arroyo Dulce Uf137 · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
1.429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan Centro, 5 ambientes, 1429 m², ARS 1.600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 24/08/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en Alquiler en Arroyo Dulce Esta amplia casa ubicada en lote esquina y distribuida en una planta cuenta con; Gran y luminoso living comedor, dos baños, una oficina, tres habitaciones, dos con placares y una de ellas en suite con vestidor y su baño privado. Continuando desde el living comedor se accede a la cocina con espacio para comedor diario y a continuación el lavadero con salida a la galeria. En la misma se encuentran la parrilla y el horno pizzero. La casa ademas posee un aplio frente y patio verdes. Amenities principales • Sociales y de uso común Club House Restaurante / resto-bar Salón de Usos Múltiples (SUM) Vestuarios Gimnasio Espacios de encuentro familiar • Recreación Piscina Espacios verdes amplios y arbolados Juegos para niños -Deportivos Canchas de tenis (2) Cancha de fútbol (1) Cancha de hockey (1) -Entorno y valor diferencial Senderos y entorno natural sobre arroyo Diseño paisajístico con arboleda consolidada -Seguridad Seguridad privada 24 hs Acceso controlado Disponible en el mes de Mayo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.550.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 1.800.000ARS 1.600.00007 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%

Ubicacion

Arroyo Dulce Uf137, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires

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