Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Sarmiento · 4 ambientes

CASA EN VENTA, Saborido 1700,Bo. Sarmiento, LUJAN

Saborido 1700 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 4 ambientes, 74 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.014 contra USD 1.000 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

TRADICIONAL CASA EN LUJAN, BARRIO SARMIENTO. A POCOS METROS DE LA RUTA 5. A CUADRAS DEL TREN SARMIENTO. El barrio Sarmiento combina vida de ciudad con espiritu de barrio. Es una zona residencial y muy buscada, ideal para quienes quieren estar cerca de todo sin resignar la tranquilidad. Se caracteriza por sus calles arboladas, casas bajas y un entorno familiar y seguro. Tiene muy buena conectividad con el centro de Lujan y accesos rapidos hacia las rutas principales, lo que lo vuelve muy práctico para quienes trabajan en la ciudad o para quienes se mueven a diario. Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saborido 1700, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires

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