Casa en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Casa en alquiler en Juan XXIII · 4 ambientes

Casa - Juan Xxiii

Quilmes Nº al 400 · Juan XXIII, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 4 ambientes, 120 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Juan XXIII

Descripcion

Casa amplia en barrio Juan XXIII, sobre calle Quilmes. Cuenta con dos habitaciones con calefactores, baño instalado completo con ducha, amplio living-comedor, cocina con barra desayunadora y bajos mesada, garage para dos autos con parrilla y pequeño patio/entrada. No tiene fondo. No se permiten mascotas. Gas con medidor compartido. ( Al fondo hay otra vivienda, no comparten espacios) Luz individual. Disponible u desocupada. Contrato por 24 meses, incremento cuatrimestral por ICL.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quilmes Nº al 400, Juan XXIII, Lujan, Buenos Aires

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