alquiler
$1.200.000
Casa · 126m² · 3 Ambientes
San Bernardo · 3 amb · 2 dorm · 126 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en San Bernardo · 3 ambientes
Venta casa + departamento en barrio san bernardo luján
Manuen Galvez 100 · San Bernardo, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
VENTA | CASA + DEPARTAMENTO EN BARRIO SAN BERNARDO LUJÁN
Ubicada sobre Manuel Gálvez 149, en el barrio San Bernardo, una zona residencial consolidada con muy buena accesibilidad y entorno tranquilo.
Propiedad desarrollada sobre un lote de 15 x 45 metros (675 m²), totalmente perimetrado, con tapial al frente y portón corredizo, brindando seguridad y privacidad.
Cuenta con dos unidades en el mismo terreno, ideal para vivienda familiar con renta o inversión.
Casa principal:
Living que distribuye hacia los ambientes
Cocina-comedor
2 dormitorios
1 baño en suite (único baño)
Departamento independiente:
Cocina-comedor integrada
1 dormitorio
1 baño completo
Exterior y adicionales:
Lavadero
Galpón
Amplio fondo libre
Terreno con potencial de subdivisión
Servicios:
Gas natural, cloacas y perforación de agua.
Potencial:
Ideal para vivir y alquilar
Posibilidad de subdividir
Buena relación lote / ubicación
Acepta vehículo como parte de pago.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 2 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuen Galvez 100, San Bernardo, Lujan, Buenos Aires
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