Campo en venta en Manzanares
Campo en venta
USD 1.200.000

Campo en venta en Manzanares

Estacion · Manzanares, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Manzanares, 300 m², USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 22,4% desde el 05/08/2026 (de USD 980.000 a USD 1.200.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta lindísima chacra de 10 hectáreas en Manzanares Open Door, con seguridad en el desarrollo Miralejos y bajísimas expensas. La propiedad se encuentra a 2.2 km de Estación Manzanares y a 4 km de la Estación de Open Door. A 6 km de Pilar y a 15 km de Luján. La chacra cuenta con una espléndida forestación y terreno muy alto. Incluye una casa principal de encargado, boxes, sistema de riego y luz trifásica subterránea. Ubicada entre Pilar y Open Door, dos de los centros de polo más importantes del mundo. Ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Patron Costas Y Asociados es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antiguedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CMPCSI 5999 • CUCICBA 5447

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.426.200/mes

Necesitas ingresos por $ 41.704.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+22.4% total
USD 1.200.000USD 980.00029 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 980.000 → USD 1.200.000+22.45%

Ubicacion

Estacion, Manzanares, Lujan, Buenos Aires

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