Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Almirante Brown

Garin Edificio A3 , Piso 1 · Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Longchamps, 4 ambientes, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 550 contra USD 551 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 551
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Longchamps

Descripcion

Departamento 5 AMBIENTES en Longchamps, Almirante Brown Barrio Vitum Son Dos departamentos unidos! que pueden refacconarse nuevamente a dos departamentos. CONSULTE Compuesto por cocina, con apertura a otro sector de la cocina, tipo desayunador, con pisos flexiplast Living comedor integrado con un porton corredizo de Madera. Un balcon de ambos lados del living comedor, uno con vista hacia el fondo del departamento y otro hacia adelante que da al estacionamiento. 1 dormitorio con alfombra Antebaño baño con bañera y mampara corrediza. Pisos simil Madera 1 dormitorio con la pared revestida de Madera. piso parquet, sin placard Living pisos ceramicos originales Hogar a Gas Sector con placard embutido, en el pasillo. Baño con sector de Ducha 1 Dormitorio pisos ceramicos otro dormitorio con pisos ceramicos, ambos con ventanas al exterior Toma vehículo en parte de pago ! CONSULTE POR LA DOCUMENTACION!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Longchamps es USD 60.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garin Edificio A3 , Piso 1, Longchamps, Longchamps, Buenos Aires

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