Casa en venta en Barrio Ferroviario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 53.000

Casa en venta en Barrio Ferroviario · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes a la Venta 200 Mts.AV.PAVON

Avenida la Aviación 1300 · Barrio Ferroviario, Longchamps, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Longchamps, 4 ambientes, 127 m², USD 53.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 581 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 581
Mediana m²
126 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Barrio Ferroviario

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Juan Carlos De Rose AMPLIA CASA EN VENTA EN LONGCHAMPS. Consta de: JARDIN AL FRENTE CON COCHERA DESCUBIERTA, INGRESO POR GALERIA, LIVING CON VISTA AL FRENTE, 2 DORMITORIOS AMPLIOS, BAÑO COMPLETO,COCINA-COMEDOR, PEQUEÑO PATIO CON PARRILLA Y GALPON, COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS. Datos: A 500 Mts DE ESTACION DE TRENES ROCA ( Longchamps). A 200 Mts De AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN. Servicios: • Luz -Gas Natural • Aysa ( Agua corriente) ( cloacas) Contáctanos al RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida la Aviación 1300, Barrio Ferroviario, Longchamps, Buenos Aires

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