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Departamento en alquiler en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 85.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Lomas del Mirador · 4 ambientes

Excelente depto de 4 amb. en 1º piso al frente ubicado en esquina con cochera

Avenida Juan Manuel de Rosas 100 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 70 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 1.035.000, 6,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.107.500); las expensas pesan 8,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas
ARS 57.500
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

Excelente departamento de 4 ambientes en 1º piso al frente ubicado en esquina Roque Saenz Peña y Avenida Juan Manuel de Rosas a 200 metros de Avenida General Paz, cuenta con: -cochera descubierta; -living-comedor; -cocina con muebles bajo mesada y alacena; -balcón al frente sobre las 2 calles; -2 baños completos; -3 habitaciones; -lavadero; -terraza independiente. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 De acuerdo a Ley 5.115 de accesibilidad no es accesible para personas discapacitadas. -Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. -Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: /0638 Email: Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria https: /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 950.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas del Mirador es ARS 550.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Manuel de Rosas 100, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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