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Casa en venta en Lomas del Mirador
Casa en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Lomas del Mirador

Casa + dpto Muy buena ubicacion

Pueyrredón 2900 · Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, USD 90.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 222.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
192 m²
Comparar con 88 propiedades similares
en Lomas del Mirador

Descripcion

Lomas del Mirador: Casa 2 dormitorios, baño, cocina-comedor, living, lavadero cubierto, patio terraza. Garaje En contrafrente: Dpto :1 dormitorio, baño, cocina-comedor. APTO CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 220.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredón 2900, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Buenos Aires

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