venta
USD 180.000
Terreno · 100m² · 4 Ambientes · 10 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 55 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 28.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta
USD 28.000
Ultimo precio publicado el
Terreno en venta en Llavallol
Lote en venta llavallol, próximo a adrogué
San Vladimiro 1100 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno de 189 m² en Llavallol, Lomas de Zamora
Caracteristicas: Lote de 189 m² con planos aprobados para construir un duplex. Se vende el terreno con la documentación para iniciar la obra. El proyecto prevé en planta baja living-comedor integrado a cocina, toilette, cochera cubierta y patio. En el primer piso, 3 dormitorios (uno con baño privado y vestidor) y un baño completo compartido. El complejo es de 3 unidades, con una ya construida. Ubicado a 4 cuadras de la avenida Hipólito Yrigoyen. Precio publicado: USD 28.000.
Perfil: Para quien busca un proyecto a medida, con la posibilidad de construir su duplex según planos ya existentes. Ideal para compradores que valoran la ubicación en Llavallol y quieren definir los tiempos de construcción.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 148
- Mediana m²
- 189 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Llavallol
Descripcion
Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216
• Contacto: Marilin Aguilera
Lote pegado a pocas cuadras de la av. H.
Irigoyen de la localidad de Adrogué
El lote está subdividido para hacer tu duplex, cuenta con los planos.
Tiene escritura y reglamento de copropiedad
El valor publicado es solo por 1 terreno, y te damos los planos para que puedas construir
Proyeccion:
Se trata de un complejo de 3 propiedades, una ya está construida y tiene acceso por otra calle. Y los 2 que quedan están sin construir
• SEGÚN PLANOS: en planta baja, living comedor integrado a la cocina, toilette, cochera cubierta y patio
En 1° Piso hay 3 dormitorios, uno de ellos con baño privado y vestidor, hay otro baño completo compartido para los otros 2 dormitorios
En cuanto a la ubicación se encuentra a 4 cuadras de la avenida Hipólito Yrigoyen y Capitan Moyano.
Compras tu lote y cuando puedas empezas a construir.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Llavallol
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 197/m²
- Esta propiedad
- USD 148/m²-24.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Llavallol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
San Vladimiro 1100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
