P Proppies
Ph en venta en Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 210.000
= $ 323,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Ph en venta en Lomas de Zamora

Tipo duplex 3 dorm, patio y quincho

Alvarez thomas 192 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, USD 210.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,5% por encima de la mediana del set (USD 89.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
276
Mediana precio
USD 89.950
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
83 m²
Comparar con 276 propiedades similares
en Lomas de Zamora

Descripcion

hermoso duplex de categoria 194m2 totales 4 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños, lavadero, living, comedor, cocina, quincho, patio, parrilla,hidromasaje exterior. Todo de gran categoria y en buen estado, listo para mudarse Excelente zona,entre Loria y Gorriti, transportes, comercios y centro zona a metros Se presupone apto credito bancario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.349/mes

Necesitas ingresos por $ 7.349.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
277
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 90.000, tomando los 277 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarez thomas 192, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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