Ph en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

PH 4 Ambientes en Venta en Lomas de Zamora

Sarandí 200 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 126.500). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.089 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 126.500
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
118 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Rosana Patricia Torres VENTA I PH ÚNICO EN PRIMER PISO CON BALCÓN Y TERRAZA PROPIA. . AMPLITUD, LUZ, VERDE Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR. Sarandi al 200 Lomas de Zamora . Te presentamos una propiedad con verdadero espíritu de casa, que se destaca por sus generosos ambientes, su luminosidad y la posibilidad de disfrutar de múltiples espacios exteriores. Este hermoso PH en primer piso cuenta con aproximadamente 120 m2 cubiertos, una distribución muy funcional y una combinación difícil de encontrar, balcón al frente, patio con parrilla y una amplia terraza propia con vista abierta. LUZ NATURAL Y VISTAS ABIERTAS. Hacia el contrafrente la cocina y los ambientes sociales disfrutan de grandes ventanales con una hermosa vista al verde y a los árboles, generando una sensación de amplitud, privacidad y conexión con el exterior. LIVING COMEDOR Amplio, cómodo y muy luminoso orientado hacia el frente y conectado con el balcón. Un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. BALCON AL FRENTE Un agradable espacio exterior que acompaña el frente de la propiedad y se disfruta especialmente desde los dormitorios y el sector social. TRES DORMITORIOS La propiedad cuenta con dos dormitorios completos y un tercer ambiente actualmente utilizado como estudio. que puede adaptarse según las necesidades de cada familia. Loa dos dormitorios del frente reciben una excelente entrada de luz natural y tiene una agradable relación con el balcón. COCINA INDEPENDIENTE RENOVADA Amplia, cómoda y con gran capacidad de almacenamiento. Su gran ventanal hacia el contrafrente permite disfrutar de una hermosa vista verde y una excelente iluminación natural. DOS BAÑOS COMPLETOS Ambos baños han sido remodelados ,aportando funcionalidad y confort a la propiedad. LAVADERO Y ESPACIO DE GUARDADO junto al living encontramos un práctico sector actualmente utilizado como lavadero, con conexión para lavarropas y espacio adicional de almacenamiento. PATIO INTERNO CON PARRILLA Un encantador pulmón verde dentro de la propiedad, con plantas y parrilla. Un espacio íntimo y agradable para compartir comidas, encuentros y momentos al aire libre. TERRAZA PROPIA: UN MUNDO DE POSIBILIDADES Uno de los grandes diferenciales de este PH. La terraza ofrece amplitud, cielo abierto y vistas despejadas, además de un enorme potencial para crear el espacio que siempre soñaste. ¿ Un quincho? ¿Un SUM? ¿ Un solárium? ¿ Un espacio verde? ¿ Un lugar para reuniones y encuentros? Las posibilidades son muchas y quedan abiertas a la imaginación de sus nuevos propietarios. CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y PROPIEDAD ACTUALIZADA. Importantes mejoras realizadas a lo largo del tiempo, entre ellas renovación de la cocina y la remodelación de los baños. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR LOMAS. Ubicada sobre Sarandí, en una zona residencial estratégica de Lomas de Zamora, con excelente conectividad y cercanía a los principales centros comerciales, gastronómicos y de servicios. A pocos minutos de la Estación de lomas de Zamora. y del reconocido polo comercial y gastronómico de Las Lomitas, permitiendo combinar la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad y privacidad que ofrece estar particular propiedad. UNA PROPIEDAD DIFERENTE. Si buscas amplitud, luminosidad, espacios exteriores y la sensación de vivir en una casa, este PH tiene todo para convertirse en ese lugar. • 120m2 cubiertos • 3 dormitorios/ estudio • 2 baños completos • Living comedor amplio • Cocina independiente renovada. • Balcón al frente • Patio interno • Parrilla • Lavadero • Terraza propia • Vistas abiertas • Excelente luminosidad Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta propiedd tiene para ofrecer. Construción sólida RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.969/mes

Necesitas ingresos por $ 5.187.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 150.000+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarandí 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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