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PH · 180m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
581, Pedro Ignacio Rivera, Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, B1832, Argentina · Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 298 m²
Ph en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 180 m², USD 180.000 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 746 de la mediana (+34,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 746
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
581, Pedro Ignacio Rivera, Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, Buenos Aires, B1832, Argentina, Lomas de Zamora, Buenos Aires