P Proppies
Ph en venta en Llavallol · 2 ambientes
Ph en venta
USD 71.000
= $ 108,5 M
Cuota UVA desde $ 616.158/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Llavallol · 2 ambientes

Casa en venta tipo ph al frente con terraza y cochera

Wilde 600 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Llavallol, 2 ambientes, 85 m², USD 71.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 835 contra USD 896 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 18/07/2026 (de USD 69.000 a USD 71.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Llavallol

Descripcion

VENTA PH AL FRENTE CON TERRAZA Y COCHERA • LLAVALLOL A pocas cuadras de avenidas principales como Av. Antártida Argentina, facilitando el acceso a líneas de colectivo y centros comerciales. Cercano a la estación de tren de Llavallol y con rápidos accesos hacia Lomas de Zamora o Camino de Cintura. La propiedad se desarrolla en una superficie total de 168 metros, sobre un lote de 420 mts . Destacando su superficie descubierta , lo cual lo ubica en un atractivo para quienes buscan ampliar o refaccionar tomando en cuenta su estructura noble y solida. El inmueble se encuentra a refaccionar , presentando una oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar un proyecto de reforma. Distribucion: Entrada independiente , Cocina y comedor integrado Dormitorio principal con vista al frente Dormitorio secundario Baño completo Patio (actualmente techado con cerramiento) lavadero cochera terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.158/mes

Necesitas ingresos por $ 2.464.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Spot11 min · 704 m
Full12 min · 737 m
La Rotonda13 min · 829 m
Educacion · 23 en la zona
BELEN · secundaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA BELEN · primaria · privada3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
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Salud
CENTRO DE SALUD 25 DE MAYO DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico3 min · 191 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA LAVALLOL · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 71.000USD 69.00019 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 69.000 → USD 71.000+2.90%

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de los ph en venta en Llavallol es USD 66.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Wilde 600, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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