alquiler
$350.000
PH en Alquiler en Villa Independencia, Monte Chingolo
Villa Independencia · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · hace 16 dias
Ph en alquiler en Villa Independencia · 2 ambientes
Ph tipo casa en planta baja al frente de 2 ambientes, en alquiler.
Coronel Martiniano Chilavert 2600 · Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Independencia, 2 ambientes, 54 m², ARS 400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,0% desde el 18/06/2026 (de ARS 430.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Departamento tipo casa al frente en planta baja, totalmente independiente con entrada individual, de 2 ambientes muy amplio, con 1 dormitorio, living-comedor, cocina con mesada, bacha, grifería, muebles bajo mesada y termo tanque, baño completo, lavadero, y patio.
En buen estado de conservación.
El inmueble cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua corriente, gas natural.
SUPERFICIE CUBIERTA: 50m2.
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4m2.
SUPERFICIE DESCUBIERTA: 5m2
SUPERFICIE TOTAL: 59m2.
DURACION DEL CONTRATO: 24 meses.
TIPO DE GARANTIA: a convenir.
ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL SEGUN IPC.
(Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 375.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.0% total
- 18 de jun de 2026ARS 430.000 → ARS 400.000-6.98%
Ubicacion
Coronel Martiniano Chilavert 2600, Villa Independencia, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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