Emprendimiento en venta en Banfield · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 66.580

Emprendimiento en venta en Banfield · 1 ambiente

Cochabamba 241

Cochabamba 241 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Banfield, 8 m² cubiertos, USD 66.580 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.700). El m² sale USD 8.322 contra USD 2.190 de la mediana (+280,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.700
Mediana precio/m²
USD 2.190
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Banfield

Descripcion

El edificio se ubicará en la localidad de Banfield en un terreno entre medianeras con un retiro hacia el frente. La zona de carácter Residencial cuenta con posibilidades de conectividad muy variadas, ya que resulta fácil el uso de automóvil privado y transporte público, el cual se ve favorecido por la cercanía a importantes avenidas, estación de tren y terminal de Ómnibus. Edificio de uso mixto en Banfield con amenities Premium en 1er Piso. En 1er piso al contrafrente: pileta in-out, gimnasio, Salón de Usos Múltiples, bauleras En 1er piso al frente: espacio Coworking, salas de reunión con proyector, oficinas privadas y compartidas, equipado con toilettes, sector cafetería, papelería e impresión. Del 2 al 6to Piso: 5 pisos Apto Profesional, con oficinas Monoambiente y 2 ambientes Del 7 al 11 Piso: 5 pisos exclusivos Residenciales, con departamentos monoambiente, 2 ambientes y 3 ambientes (dos con BALCÓN terraza y dos con TERRAZA PRIVADA propia)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.274
Precio del aviso
USD 66.580
Escritura y honorarios~2%
USD 1.612
Sellos y tasas~1%
USD 666
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.081/mes

Necesitas ingresos por $ 2.308.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.645) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 241, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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