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Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

DEPARTAMENTO 2 AMB CON COCHERA EN BANFIELD!

Belgrano 1300 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 dormitorio, 47 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 109 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,8% por encima de la mediana del set (ARS 610.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 17,3% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 109
Mediana alquiler: ARS 610.000/mes
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 109 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

departamento al frente de 2 ambientes con balcón a la calle y cochera en excelente ubicación!!! . Puerta de acceso blindada gran living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla a gas, cocina amueblada con muebles altos y bajos, mesada en granito, grifería mono comando y conexión para lavarropas, 2do acceso a balcón, portero visor, dormitorio con placard con interiores, baño completo con vanitory y bañera, radiador toallero, accesorios y sanitarios completos, pisos en porcelanato, caldera dual que abastece radiadores y agua caliente. Aberturas con doble vidriado DVH, preinstalación para equipos de aire acondicionados tipo split. Cochera fija. Moderno, luminoso con detalles de categoría, cercanía a comercios, colegios, lugares de gastronomía, ubicación privilegiada. Cercano a la estación de ferrocarril de Banfield. El alquiler es + expensas ordinarias + impuesto TSG + Arba + aysa + luz + gas Ajuste trimestral por ICL SE NECESITA GARANTIA PROPIETARIA O GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO O SEGURO DE CAUCION. Entre calles: CHACABUCO y COCHABAMBA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 144 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 1300, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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