Departamento en alquiler en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes en las lomitas

Avenida Colombres 200 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 98 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 10,5% por encima del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
98
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Luciano Federico Calveiro ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PISO 13° EN EL CORAZON DE LAS LOMITAS, SOBRE LA CALLE COLOMBRES AL 200, COMPLETAMENTE AMOBLADO.- Se trata de un hermoso 3 ambientes al contrafrente con balcón francés en todos sus ambientes, con loza radiante y edificio con grupo electrógeno.- SI BUSCAS TRANQUILIDAD Y CONECTIVIDAD, ESTA ES TU OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UNA ZONA PRIVILEGIADA Unidad ubicada en el Piso 13° al contrafrente por ascensor o escalera. • COMPUESTO DE LA SIGUENTE MANERA: *LIVING COMEDOR: con sofá de dos cuerpos y una hermosa mesa con base de cristal redonda y cuatro sillas vintag plásticas con patas de madera, un mueble antiguo pintado y reciclado para el guardado múltiple. Aire acondicionado Frio-Calor. *PASILLO DISTRIBUIDOR: en el que se encuentra una baulera de dos cuerpos empotrada, estante decorativo y un espejo desmontable. *1ER DORMITORIO CON PISOS DE PARQIUET Y DOBLE PLACARD EMPOTRADO CON BALCON FRANCES: Con cama de dos plazas y sus mesitas de luz, espejo desmontable y aire acondicionado frio-calor. *2DO DORMITORIO PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD A MEDIDA Y PISOS DE MADERA: con cama de una plaza y una mesita de luz. *AMPLIO BAÑO COMPLETO: con inodoro y bidet, bañera con hidromasaje, vanitory y espejo colgante. *COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA: con artefacto de cocina, microondas, horno eléctrico, cafetera eléctrica, lavavajilla, mesa y heladera.- LEA ATENTAMENTE! REQUISITOS: • SEGURO DE CAUCION (TRAMITADA A TRAVÉS DE GARANTOR) • 1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO • DEPOSITO EN GARANTÍA • COMISIÓN INMOBILIARIA • CONTRATO SEGURO CONTRA INCENDIO • CONTRATO POR 24 MESES • INCREMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC. • INGRESOS DEMOSTRABLES O GARANTES C/RECIBOS • NO ESTAR EN VERAZ • APTO MASCOTAS. • APTO NIÑOS. LOS AGENTES RE/MAX ESTAMOS PARA ASESORARTE, AYUDARTE Y ACOMPAÑARTE EN TODO EL PROCESO DE COMPRA O VENTA DE TU PROPIEDAD. TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TENES ESCRITURA O BOLETO? INICIASTE LA SUCESIÓN? O SIMPLEMENTE QUERES SABER EL VALOR DE TU INMUEBLE? UN AGENTE RE/MAX SIEMPRE VA A ESTAR DISPUESTO A BRINDARTE LA MEJOR ATENCIÓN. TENEMOS OFICINAS EN TODO EL PAÍS! ESPERAMOS TU CONSULTA! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. UBICACIÓN: Ubicado sobre la Calle Colombres, en el Corazón de Las Lomitas, que se destaca por su excelente conectividad, cercanía a comercios, y centro gastronómico mas importante de la zona. Colegios y transporte público. Este Depto. es una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar cómodo y adaptable, en una ubicación privilegiada dentro las Lomitas. Coordina tu visita! Superficies: • Sup. Cubierta: 58m² • Sup. Total departamento: 58m² Ubicación: • Av. Hipólito Yrigoyen: 150m • Calle Italia: 50m • Peatonal Laprida: 300m • Lomitas Street: 200m • Estación Lomas de Zamora: 400m • Plaza Grigera: 700m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 139 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
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Educacion · 74 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 775.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+9.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 128 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Colombres 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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