Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta lomas de zamora

Calle Molina Arrotea 700 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 2 ambientes, 44 m², USD 30.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 1.714 de la mediana (-60,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
42 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Gonzalo Lopez Proyecto GAUDI Departamento 2 ambientes en pozo con balcón al frente con cochera INGRESA CON USD 30.000 + CUOTAS FIJAS SIN INTERESES Excelente oportunidad de compra e inversión en el emprendimiento Proyecto GAUDI, edificio en etapa de construcción iniciada, con entrega estimada para Marzo 2028. Se ofrece departamento de 2 ambientes ubicado en 2° piso, con balcón al frente, diseño moderno y excelente distribución. La unidad cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y salida a balcón, ideal tanto para vivienda como para renta. Superficie total: 40 m² Balcón al frente: 4,8 m² Características y terminaciones: * Carpintería exterior de aluminio A30 o PVC con vidrios DVH (doble vidriado hermético) * Puerta metálica de acceso con herrajes de seguridad * Puertas interiores enchapadas de primera calidad * Porcelanato / porcelánico símil madera en pisos de living-comedor, cocina y dormitorio * Porcelanato en baño * Cocina equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y bajo mesada de melamina * Anafe a gas y horno eléctrico * Griferías con cierre cerámico * Losa sanitaria de primera calidad * Vanitory en baño * Frente e interiores de placard en dormitorio * Provisión de agua caliente por termotanque eléctrico * Preinstalación para aire acondicionado Split * Instalación preparada para TV, teléfono e internet * Teclas Jeluz Platinum o similar * Portero eléctrico tipo visor El edificio contará con ascensor de última generación, portón automatizado para cocheras, grupo electrógeno para servicios generales (a definir con desarrollador) y amenities como gimnasio y solarium. Entrega estimada: Marzo 2028. El emprendimiento ofrece financiación. Consultanos por disponibilidad y planes de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.309/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▲+42.1%
Esta propiedad
USD 30.000-65.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 30.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Molina Arrotea 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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