alquiler
$900.000
Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal
Recoleta · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 23 dias
Departamento en alquiler en Recoleta · 2 ambientes
Excelente 2 Ambientes Al Frente en Recoleta
Mario Bravo 1007 · Recoleta, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Recoleta, 2 ambientes, 35 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 9,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 200.000
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Recoleta
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mario Bravo 1007, Recoleta, Lomas de Zamora, Buenos Aires
