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Casa en venta en Llavallol
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.574/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Llavallol

Casa apta credito hipotecario

Melber 1100 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, USD 38.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
110 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Llavallol

Descripcion

VENDE CASA SOBE CALLE POBLADORA AL 1100, ENTRE SARRATEA Y PARETA, LOCALIDAD DE LLAVALLOL, PARTIDO DE LOMAS DE ZAMORA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES. LA MISMA SE COMPONE DE 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, PATIO CHICO, BAÑO Y LAVADERO. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, SOBRE ASFALTO. VALOR DE VENTA AL CONTADO U$S 38.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.574/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 75.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Melber 1100, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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