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Casa en venta

USD 210.000

= $ 321,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

CASA DE 4 AMB EN BARRIO INGLES OPOTUNIDAD !!!!

Tomas Guido 500 · Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 510 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 3 dormitorios, 140 m², USD 210.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.308 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 1.308
Mediana m²: 142 m²

Comparar con 67 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

[PICCO-1274] Casa en Temperley, Barrio Ingles En una de las zonas más lindas y tranquilas de Temperley Oeste, sobre la calle Tomás Guido 585, entre Avellaneda y Liniers. La propiedad ofrece: Jardín al frente, porch de ingreso, amplio living, pasillo de distribución, baño principal completo, 3 dormitorios (2 con placard), cocina comedor diario, baño auxiliar y cuarto de enseres. Además, cuenta con un amplio parque al fondo y lateral, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con todos los servicios y documentación al día. ¡Excelente oportunidad! EN COMUN CON COLEGA Entre calles: LINIERS y TOMAS AVELLANEDA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.825.897/mes

Necesitas ingresos por $ 7.303.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomas Guido 500, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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