Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes
Casa en venta
USD 740.000

Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Lomas De Zamora

Manuel Acevedo al 500 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 6 ambientes, 244 m², USD 740.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 131,2% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 3.033 contra USD 1.438 de la mediana (+110,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
228 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

RESIDENCIA DE AUTOR , LUJO, DISEñO Y TECNOLOGíA EN SU MáXIMA EXPRESIóN En Manuel Acevedo al 500, en una de las ubicaciones más distinguidas de Lomas de Zamora se alza esta residencia única e irrepetible, concebida como una verdadera obra de arquitectura contemporánea. Una propiedad donde cada decisión de diseño, cada material y cada detalle responden a un estándar internacional de excelencia. • Esta casa no compite con otras. No tiene comparación en la zona. UNA EXPERIENCIA DE VIVIR, NO SOLO UNA CASA • Desde el primer paso, la imponente puerta de lapacho macizo tratada con la técnica japonesa ancestral Shou Sugi Ban, realizada por el artista Pablo Ledesma, anticipa lo que continúa: una vivienda donde arte, tecnología, diseño y funcionalidad se integran en perfecta armonía. Los espacios sociales se desarrollan en un entorno de líneas puras, materiales nobles y visuales abiertas al parque, generando una atmósfera de sofisticación, calidez y luz natural. COCINAS DE NIVEL INTERNACIONAL. Dos cocinas diseñadas con estándar europeo: • Equipamiento Bosch totalmente empotrado: horno, microondas, cafetera y heladera panelable. • Anafes Pitt Cooking (Holanda). • Campanas Franke (Suiza). • Mobiliario a medida realizado por DWELL. • Mesadas, alzadas e islas en Neolith (España). • Griferías IB Rubinetterie (Italia) y Robinet. • Una de ellas con isla escultórica central que funciona como verdadero corazón social de la casa. ESPACIOS SOCIALES DE CATEGORíA • Living, comedor y galería se integran visualmente en un único gesto arquitectónico, conectando interior y exterior con una continuidad espacial elegante y natural. Cada ambiente fue pensado tanto para la vida cotidiana como para recibir y agasajar al más alto nivel. áREA PRIVADA CONFORT ABSOLUTO: • Master Suite con vestidor de diseño y respaldo en cuarcita Donatello. • Dos dormitorios adicionales con vestidores empotrados. • Tres baños completos en planta alta con: Mesadas en Neolith • Muebles DWELL • Sanitarios ROCA suspendidos • Griferías IB Rubinetterie (Italia) La escalera principal, revestida en mármol Moon Beige, actúa como pieza escultórica central. EXTERIOR UN OASIS PRIVADO • Piscina climatizada mediante paneles solares. • Todos los componentes en acero inoxidable fabricados a medida. • Galería equipada con isla en Neolith. • Sistema de riego automático por aspersión y por goteo en todo el parque. • Paisajísmo cuidadosamente diseñado. TECNOLOGíA, SEGURIDAD Y CONFORT • Climatización central sectorizada por conductos BGH Inverter frío/calor. • Grupo electrógeno GENERAC 17 KVA trifásico automático a gas natural: autonomía energética total. • Cerco eléctrico perimetral. • Sistema de alarma integral controlado por aplicación móvil. • Herrajes artesanales GALLO en toda la propiedad. MATERIALES Y TERMINACIONES: • Todos los pisos y revestimientos interiores, exteriores y de piscina en porcelanatos italianos. • Selección de mármoles, cuarcitas y superficies premium importadas. • Nada es estándar. Todo es de autor y hecho a medida. MOBILIARIO DE DISEñO (OPCIONAL) • Gran parte del mobiliario pertenece a firmas de diseño internacionales y estudios de primer nivel (BoConcept, La Feliz Studio, Bull, United Stone, entre otros). Existe la posibilidad de adquirir la propiedad completamente equipada, transformándola en una residencia lista para habitar, sin necesidad de absolutamente nada más. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN NO ACEPTA CONCESIONES Esta residencia fue pensada para quien busca: • Un producto irrepetible • Calidad constructiva de nivel internacional • Tecnología, confort y seguridad total • Diseño, presencia y prestigio • Y una inversión imposible de replicar hoy por el mismo valor No es una casa. Es una declaración de estilo de vida. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.490.022/mes

Necesitas ingresos por $ 25.960.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
Esta propiedad
USD 740.000+196.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 740.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Acevedo al 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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