Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Casa en venta
USD 34.900

Casa en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Casa 4 ambientes a reciclar, lomas de zamora, 200m

Vicente Barbieri 1300 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 4 ambientes, 57 m², USD 34.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 714 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Martin Andres Bonaventura VENTA CASA 4 AMBIENTES A RECICLAR SOBRE LOTE PROPIO DE 200 M² | A 1 CUADRA DE AUTOPISTA JUAN D. PERÓN | LOMAS DE ZAMORA DESCRIPCIÓN COMERCIAL ¡Excelente oportunidad de inversión y refacción en estratégica ubicación de Lomas de Zamora! Se trata de una propiedad desarrollada sobre un lote propio de 200 m², con 57 m² cubiertos, ideal para quienes buscan proyectar su casa a medida o encarar un desarrollo con amplio potencial constructivo. Ubicada a tan solo una cuadra de la Autopista Presidente Juan Domingo Perón (Camino Negro), ofrece un acceso ágil y directo hacia CABA y distintos puntos de Zona Sur, con cercanía a medios de transporte, colegios y centros comerciales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Superficie total del terreno: 200 m² Superficie cubierta: 57 m² Ambientes: 4 Estar / Living-Comedor: Espacio de reunión y distribución. Cocina independiente: Equipada con muebles de guardado y mesada. Dormitorios: Habitaciones con ventilación natural. Frente: Espacio pasante para guarda de vehículo / patio delantero con rejas perimetrales. Fondo libre / Terraza: Amplio espacio al contrafrente con gran potencial para ampliación, quincho, jardín o piscina (sector a despejar/remodelar). PUNTOS DESTACADOS: Lote propio de 200 m² (excelente metraje y proporciones). Precio de oportunidad: USD 34.900. Ubicación estratégica: A 100 m de Autopista Juan D. Perón. Gran potencial de refacción o ampliación. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas; las reales surgirán del plano de mensura y título de propiedad. ¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.361/mes

Necesitas ingresos por $ 1.225.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.6%
Esta propiedad
USD 34.900-86.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 34.90008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vicente Barbieri 1300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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