Galpon en alquiler en Loma Verde
Galpon en alquiler
USD 11.635

Galpon en alquiler en Loma Verde

Terreno en Arbox Park Escobar

Congreve al 2200 · Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Verde, 1790 m² cubiertos, USD 11.635/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 25.000/mes
Mediana m²
1950 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Loma Verde

Descripcion

Complejo logístico Arbox Park Escobar • Congreve Nro. 2200 Loma VerdeA 300 mts de Ruta Nac. 9 Ramal Campana, km. 56.500 Acceso directo, a 300m de panamericana, Ruta 9.Lotes desde 2.900m2.Indicadores urbanísticos: FOS: 0,6 | FOT: 1.área zonificada para uso depósitos y/o logística. Calles internas pavimentadas con hormigón H30 aptas paratránsito pesado.Energía eléctrica de media tensión y tendido de fibra óptica.Servicio de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc).Red de desagues pluviales con cuneta y sumideros. Alumbrado general con tecnología LED y paneles solares. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia, seguridad ymonitoreo las 24hs.área cerrada con control de accesos y cerco perimetral.Pórtico de acceso con terminaciones de calidad. Plan de forestación con diversas áreas verdes y barrera forestal. Nave a estrenar de categoria AAA, de 1.740 mts mas 50 mts de oficina. Pisos de hormigon con tecnología Laser Screed Estructura de alma llena Dock de carga y rampa de acceso. Red de incendio por hidrantes Vereda perimetral y garden block Muros perimetrales de 0.40 mts de altura CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 37.348
Primer mes
USD 11.635
Deposito1mes
USD 11.635
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.635
En 3 meses
~USD 12.389
En 12 meses
~USD 14.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 19.000· 7 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 RICARDO ROJAS · primaria · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 RAUL ALFONSIN · secundaria · publica8 min · 501 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°455 · adultos · publica8 min · 544 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOMA VERDE · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreve al 2200, Loma Verde, Loma Verde, Buenos Aires

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