Casa en venta en Llavallol · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Llavallol · 2 ambientes

Departamento en venta dos ambientes en llavallol

ANTARTIDA ARGENTINA al 1100 · Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Llavallol, 2 ambientes, 40 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN LLAVALLOL Una propiedad con calidad, diseño moderno y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivienda, inversión o ambas. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Construido hace 2 años, con materiales de primera calidad e instalaciones de luz y agua completamente nuevas. Cuenta con: * Entrada independiente sobre Av. Antártida Argentina * Living, comedor y cocina integrada * Dormitorio con ventana al frente * Baño completo * Aberturas DVH * Diseño moderno y excelentes terminaciones * Actualmente completamente eléctrico, con posibilidad de realizar fácilmente la conexión de gas. CASA CON DOS DORMITORIOS Y GARAGE PARA DOS AUTOS También se encuentra disponible la casa, con ingreso por garage. Aberturas DVH En planta baja: * Living comedor * Cocina y baño completamente refaccionados * Jardín y galería * Cuarto de guardado En planta alta: * Habitación principal en suite con vestidor * Segunda habitación con placard empotrado * Pisos nuevos en ambas habitaciones * Cañerías completamente nuevas * Cerco eléctrico perimetral DEPARTAMENTO + CASA: USD 145.000 UBICACIóN PRIVILEGIADA * A 100 m de Jumbo, Easy y Portal Lomas * A 400 m de Av. Gral. Frías * A 10 cuadras de la Estación de Llavallol * A 850 m del Hospital Municipal de Llavallol Una excelente oportunidad para vivir, invertir y contar con dos unidades dentro de una misma propiedad. Consultanos para conocerla. LLAMAME Y COORDINAMOS LA VISITA LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y A TITULO INFORMATIVO BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Llavallol

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Llavallol es USD 75.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ANTARTIDA ARGENTINA al 1100, Llavallol, Llavallol, Buenos Aires

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