Fondo de Comercio en venta en Las Toninas
Fondo de Comercio en venta
USD 130.000

Fondo de Comercio en venta en Las Toninas

Complejo habitacional - venta - las toninas

Calle 1 2100 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Las Toninas, USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Toninas

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Damián Mir COMPLEJO A UNA CUADRA DEL MAR Complejo de 7 departamentos en venta en Las Toninas, ubicado a solo una cuadra del mar y a tres cuadras de la peatonal, en una excelente zona turística. La propiedad está compuesta por 6 unidades de dos ambientes (un dormitorio) y 1 unidad de tres ambientes (dos dormitorios). Todos los departamentos cuentan con termotanque eléctrico y cocina a gas, ofreciendo comodidad y funcionalidad para uso permanente o turístico. El complejo dispone de una amplia terraza de uso común con juegos infantiles y parrillas individuales para cada departamento, además de accesos tanto por el frente como por el contrafrente, lo que facilita la circulación. Cuenta también con una habitación destinada al encargado, y en la parte trasera se encuentra un lavadero y un cuarto de depósito que aportan espacio de servicio y guardado. No posee cochera; únicamente permite el ingreso de un vehículo al sector de garage. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la costa atlántica, ideal para renta temporaria o explotación turística. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.173/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1 2100, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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